鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻百洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管度道破损造成的。

想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，知到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象道，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上回都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。

建议找好双方人员过来检查答，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。